2016-2030 : deuxième programme de rénovation urbaine

Un second programme de rénovation urbaine d’envergure pour offrir le meilleur aux habitants de la Ville

En novembre 2016, Hervé Chevreau, maire d’Épinay-sur-Seine, a signé le protocole de préfiguration du 2^e programme de rénovation urbaine (NPNRU) pour les quartiers du Centre-ville, d’Orgemont et de La Source-Les Presles. Cette signature a lancé officiellement le démarrage des études réalisées jusqu’en 2019 pour déterminer les opérations à engager et l’Agence Nationale de la rénovation Urbaine a, pour sa part, validé le projet en mars 2020.
Cette nouvelle phase de mutation profonde qui va transformer durablement la Ville est entamée et va se poursuivre jusqu’en 2030.

Centre-ville : le quartier finit sa mue

La Ville poursuit le programme de renouvellement du Centre-ville, avec un accent particulier sur l’esplanade de l’Hôtel de Ville.
Grâce aux travaux menés lors du premier programme — logements, équipements collectifs, commerces, espaces publics — le Centre-ville est devenu plus attractif et plus accessible aux Spinassiens. Aujourd’hui, de nouveaux objectifs sont fixés pour parachever cette transformation. Avec l’ouverture du Centre-ville vers le sud, la Ville souhaite redonner à tous les habitants l’accès aux parcs et aux berges de Seine.

Les projets structurants sont les suivants :

• La reconnexion du Centre-ville avec les berges de Seine et les parcs avoisinants. L’esplanade de l’Hôtel de Ville sera réaménagée et ouverte sur la rue de Paris grâce à la démolition des hémicycles séparant les deux espaces.
• La rénovation des équipements publics et des commerces. Les bâtiments situés de part et d’autre du large passage reliant l’esplanade de l’Hôtel de Ville à la rue de Paris seront rénovés pour offrir un environnement plus accueillant et dynamique.

Orgemont : désenclaver et moderniser le quartier

Bordé par deux lignes ferroviaires, le quartier d’Orgemont fait face à plusieurs défis : un habitat social vieillissant, des équipements publics énergivores et obsolètes, une offre commerciale en déclin et une circulation souvent difficile pour les habitants.

Le premier programme a permis certaines avancées — comme la création du parc central d’Orgemont ou l’aménagement des rues de Marseille, de Lyon et de Strasbourg — mais il reste encore beaucoup à faire. C’est l’objectif du deuxième programme, axé sur une action volontariste en matière de logement et d’amélioration du cadre de vie.

Les projets structurants concerneront :

• Le prolongement du parc central. Le parc sera étendu jusqu’à un belvédère surplombant la Seine et la place Nord. Les rues d’Armentières, de Lille et de Rennes seront également prolongées.
• Le renforcement de l’offre commerciale. De nouveaux commerces en pied d’immeubles seront aménagés le long de la rue Félix Merlin et au nord du quartier.
• Le renouvellement de l’habitat. Réhabilitations, démolitions et reconstructions seront menées, notamment le long du parc central et de la rue Félix Merlin (qui sera rénovée). L’objectif : diversifier l’offre résidentielle avec des logements sociaux, locatifs et en accession à la propriété.
• La modernisation des équipements publics.Les groupes scolaires Alexandre Dumas et Anatole France seront démolis et reconstruits. Le groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau et l’école maternelle Gros Buisson (rebaptisée Lotte Eisner) seront rénovés. Un équipement central regroupant plusieurs services publics verra le jour à l’intersection du parc central et de la rue Félix Merlin.
• L’efficacité énergétique. Des actions seront engagées pour améliorer la performance énergétique du quartier et contribuer à la transition écologique.

La Source-Les Presles : redynamiser et ouvrir le quartier

Le premier programme de renouvellement urbain a déjà profondément transformé le quartier, avec des actions ciblées sur :

• l’habitat (réhabilitations, résidentialisations),

• les équipements publics (construction de l’Espace Nelson Mandela, reconstruction du groupe scolaire Romain Rolland),

• l’espace public (ouverture de la rue Romain Rolland, création d’un accès direct à la gare depuis la rue de l’Avenir).

Fort de ces réalisations, le deuxième programme vise à aller encore plus loin pour favoriser le vivre-ensemble et dynamiser la vie locale.

Les projets structurants concerneront :

• La création d’un nouveau cœur de quartier. Après la démolition du centre commercial, un square prendra place au centre, entouré de logements, commerces, de la Maison du Théâtre et de la Danse, de la crèche-PMI Les Presles et de l’école maternelle.
• L’aménagement de plusieurs espaces verts publics. Des squares, plantations et lieux de rencontre verront le jour pour améliorer le cadre de vie. D’ici 2030, le quartier gagnera 2 hectares d’espaces verts supplémentaires.
• La facilitation des déplacements.Les axes principaux seront réaménagés et végétalisés. Une nouvelle rue Est-Ouest reliera l’avenue Jean Jaurès à la rue de l’Avenir, complétant l’axe Nord-Sud existant, pour renforcer la circulation et créer un vrai centre de quartier.
• La restructuration de l’habitat.  871 logements seront réhabilités. 287 seront démolis et 300 nouveaux logements — mêlant social et privé — seront construits en harmonie avec le quartier.
• La diversification de l’offre commerciale. 1 900 m² de nouvelles surfaces commerciales verront le jour pour redynamiser l’activité locale.
• La construction d’un nouvel espace Jeunesse. Plus vaste, moderne et adapté aux besoins des jeunes du quartier.

En 2023, la Ville a organisé les Forums de la Rénovation Urbaine au cœur des quartiers concernés par le NPNRU, afin de présenter les transformations à venir et répondre aux questions des Spinassiens.

Au programme : rencontres avec les bailleurs, visites de chantiers, expériences en réalité virtuelle, borne tactile, projections vidéo, tables rondes, ateliers de construction et même déambulations musicales…

Revivez les moments forts en vidéo

Parallèlement, des ateliers pédagogiques ont été menés avec les élèves de CM2 de l’école Jean Jaurès 2, pour les sensibiliser aux enjeux de la rénovation urbaine. À travers le podcast ci-dessous, découvrez la restitution de leurs travaux et la manière dont ils imaginent l’avenir de leur quartier.